宁夏工业厂房能不能贷款买房 工业厂房能不能贷款

今天给各位分享工业厂房能不能贷款的知识，其中也会对工业厂房能不能贷款买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

买厂房可以贷款吗？

买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

拓展资料：

一、

可以。购买厂房可以申请贷款，但是银行个人贷款一般需要抵押物，才能办理贷款。同时还需要满足一定的条件才行，其中要求贷款人的年龄在18到65周岁，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，还需要具有稳定职业和稳定收入，具备按期偿付贷款本息的能力，要求征信良好，并且无不良记录等等。

银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。个人抵押贷款，是指按《人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70%。

二、个人贷款的注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料推荐，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

现在有一些人做生意，都是需要用到厂房的，主要就是为了放更多的东西。说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，我们的货物也是会受到损坏，买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

现在有一些人做生意，都是需要用到厂房的，主要就是为了放更多的东西。说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，我们的货物也是会受到损坏，所以大家想要买厂房，一些小细节还是不能忽视的。那么我就来告诉你买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

买厂房要注意哪些问题

1、购买厂房和购买其他房屋的区别是要最要留意 土地使用权 是不是按国家规定合法的取得了 土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交 土地出让金 （不同 地段 补交不同），一定要看土地使用证和 房屋产权证 原件。

2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷，从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患。一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

3、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评等影响企业运输成本的指标；“宏观”的交通因素包括： 房源 的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、 高速公路 、城市快速路的距离，道路对通行车辆高度和地面承重的要求；“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。

买厂房可以贷款吗

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年－10年，贷款金额为 房屋评估价 的70％，厂房抵押贷款相似于我们的 个人房屋抵押贷款 。若厂房是合法的、归企业全部，有 房产证 和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的，所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70％。

以上是我介绍的买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？对于厂房的问题我们已经了解，买厂房很多的问题要注意，特别是厂房的顶部一定要注意，如果不注意顶部的话，后期有漏水对于我们厂房内放的货物会有很大的影响，甚至还会造成损失。

工业用地能贷款吗

有些工业用地不能贷款。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

土地抵押贷款流程：

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

扩展资料：

工业用地和建设用地的区别：

1、建设用地与工业用地范围不同。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、建设用地与工业用地的地价不同。

工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。

3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。

工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。

盖厂房怎么贷款划算

企建贷。

盖厂房企建贷贷款划算，用于支持其厂房建设的贷款，每亩土地可贷40万元，更有额外利率优惠。

工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

山西运城厂房贷款能贷多久？需要满足这些条件

;     运城是山西能源重化工基地的重要组成部分，也是山西省新兴的工业基地，有很多大集团在运城开厂房的，遇到资金周转，可以用工业厂房做抵押来担保。那么，山西运城厂房贷款能贷多久呢？下面，我们一起来看看。

一、山西运城厂房贷款年限

      指企业主或者法人，用名下所有的产权明晰、变现能力较强的厂房作为抵押物来申请的贷款。这种贷款年限比较长，一般有5~10年，具体根据贷款机构，以及办理的贷款产品有所不同。

      除了贷款期限长外，厂房贷款的额度也会比较高，最高能贷到厂房评估价的70%。

二、山西运城厂房贷款条件

      企业需要在工商部门正式注册，并且企业主要年满18~60周岁，有运城本地户口，或者是长期居住证，企业信用良好，无逃税、偷税等行为，重要的是必须提供相关证明资料，主要有这几个：

      1、企业营业执照、代码证、税务登记证、公司验资报告、公司章程、法人身份证、企业贷款卡，以及企业近2年的财务报表，纳税申报表、完税凭证、银行对账单等。

      2、贷款用途证明，比如明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

      3、用来抵押的厂房的清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明等等。

      满足这些条件后，就可以到银行或者是贷款机构办理贷款，建议贷款的时候多对比几家，找到最适合的渠道和产品。

工业厂房能不能贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于工业厂房能不能贷款买房、工业厂房能不能贷款的信息别忘了在本站进行查找喔。